在上海借钱：上海商业抵押贷款利率和房屋抵押贷款利率有何区别？哪个更划算？

各位看官们好，我是小编老钱，今天咱们来聊聊上海的商业抵押贷款和房屋抵押贷款，看看它们之间有什么区别，哪个更划算。

要搞清楚商业抵押贷款和房屋抵押贷款的区别，首先得了解一下它们的基本概念。

商业抵押贷款是什么？

通俗来讲，商业抵押贷款就是你把自己的商铺、写字楼、厂房之类的商业用房抵押给银行，然后从银行借一笔钱。这笔钱可以用来经营你的生意，也可以拿去投资。

房屋抵押贷款是什在上海借钱 么？

房屋上海私人贷款联系方式 抵押贷款和商业抵押上海空放 十个点无前期 贷款差不多，都是拿房子上海私人民间贷款 抵押借钱，不过抵押的房子必须是住宅性质的，也就是咱老百姓住的家。

商业抵押贷款和房屋抵押贷款的区别

1. 抵押物不同：商业抵押贷款抵押的是商业用房，而房屋抵押贷款抵押的是住宅用房。

2. 贷款用途不同：商业抵押贷款一般用于经营性活动，而房屋抵押贷款一般用于个人或家庭的消费支出，比如买房、装修、教育等。

3. 利率不同：商业抵押贷款的利率一般比房屋抵押贷款的利率高。这是因为商业用房的风险比住宅用房高，银行为了规避风险，会收取更高的利率。

4. 贷款期限不同：商业抵押贷款的贷款期限一般较短，通常在1年到10年之间，而房屋抵押贷款的贷款期限比较长，通常在10年到30年之间。

5. 还款方式不同：商业抵押贷款的还款方式一般是等额本息还款，而房屋抵押贷款的还款方式比较灵活，可以根据自己的情况选择等额本息还款、等额本金还款或先息后本还款。

哪个更划算？

商业抵押贷款和房屋抵押贷款哪个更划算，要根据你的实际情况来判断。

如果你有商业房产需要抵押贷款，而且你的贷款用途是经营性活动，那么商业抵押贷款可能是更划算的选择。因为商业抵押贷款的利率虽然比房屋抵押贷款高，但贷款期限短，还款压力相对较小。

如果你要买房，需要申请一笔房屋抵押贷款，那么房屋抵押贷款可能是更划算的选择。因为房屋抵押贷款的利率相对较低，贷款期限长，还款压力较小。

各位看官们，你们觉得上海的商业抵押贷款和房屋抵押贷款，哪个更划算？欢迎留言分享你们的观点。