上海空放贷款：抵押贷款能直接在上海买房吗？中间要多交哪些费用？

抵押贷款可以拿来直接买房吗？

答：抵押贷款不能直接拿来买房。抵押贷款是一种贷款方式，需要先拥有一套房产作为抵押物，向银行申请贷款，贷出的钱只能用于你的抵押房以外的事务，比如装修、投资等。所以，抵押贷款不能直接拿来买房，只能用来套现，套现后才能用于购房。

外地抵押贷款能在上海买房吗？

答：如果你的抵押房产在外地，那不能直接拿这笔贷款来上海买房。因为各地的房产政策不同，银行一般不会接受异地房产抵押。也就是说，你的外地抵押房不能贷出款来上海买房。

用已抵押贷款的房子再抵押贷款买上海的房子可以吗？

答：可以的。这种情况就是俗称的“二次抵押”。虽说你的房子已经抵押了，但是不影响你再用这个抵押房进行二次抵押贷款。不过，二次抵押贷款的额度会受限，因为银行需要评估你的还款能力和抵押房的价值等因素。

上海买房的抵押贷款首付比例是多少？

答：根据上海的限购政策，如果你在上海没有房贷记录且名下无房，那么购买普通住宅的首付比例为35%；如果你在上海有房贷记录且名下有房，那么购买普通住宅的首付比例为50%。具体首付比例根据你的实际情况而定。

抵押贷款买房除了首付外，还要交哪些费用？

答：抵押贷款买房除了首付外，还要交以下费用：

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