上海私人贷款当天放款个人：二手房“带押过户”和普通过户有什么区别？哪个更划算？

上海私人贷款当天放款个人 :二手房“带押过户”和普通过户有什么区别？哪个更划算？

二手房买房：带押过户 vs. 普通过户，哪个更划算？

（开头）

嘿，日理万机的房友们，

买房，人生中的大事儿，多少人的梦想逼格满满，你可别光顾着乐呵上海私人贷款当天放款个人 ，动动手指买房之前，咱先搞清楚二手房的过户方式，是"带押过户"还是"普通过户"，这可是个甜蜜的烦恼。

（正文）

带押过户和普通过 户有什么区别？

带押过户：顾名思义，这是一种在二手房交易中，不先还清旧贷款，直接将房产抵押权转移给新买房人的过户方上海空放抵押房 式。也就是说，你买房不花钱还旧贷款，直接背上债务。

普通过户：先由新买房人把钱打给卖房人的银行，还清卖房人的旧房贷，再进行房产证过户，然后办理新房贷。要花点银子，但新房贷和旧房贷就没啥关系了。

哪个更划算？

我来帮你算一笔账，咱假设二手房价值500上海按揭房空放贷款 万，首付3成，卖房人还有200万的旧贷款未还。

带押过户：

评估费：约5000元

过户费：约3万

新房贷金额：320万

月供：约16220元

普通过户：

评估费：约5000元

过户费：约3万

还清卖房人旧贷款：200万

新房上海民间私人贷款空放 贷金额：120万

月供：约6090元

从月供上看，带押过户每月要多还10130元，也就是一年多还12.16万元。但带来的好处是，买房时不用先还200万的旧房贷。

带押过户有哪些优势？

节省资金：不用先还清卖房人的旧房贷，节省一笔巨额资金。

省时省力：不用等旧贷款还清，过户手续更方便。

节省利息：带押过户不用把钱先给卖房人，所以不用支付利息，省省省！

带押过户有哪些劣势？

月供压力大：背着卖房人的旧贷款，月供压力更大。

风险较高：万一卖房人赖账不还款，新买房人可能面临房屋被法拍的风险。

申请条件更严：带押过户对新买房人的信用要求更高，贷款额度也可能受限。

哪些人不适合带押过户？

月供压力大的

还款能力不稳定的

个人征信不好的

对风险承受能力较低的

（结尾）

房友们，

看完这篇科普，你是不是对二手房"带押过户"和"普通过户"的区别有了一丢丢了解？根据自己的实际情况选择合适的方式，买到梦中情房，收获满满幸福感！

你最关注二手房过户的哪些或者你现在正准上海私人大额借钱 备买二手房，你的选择是带押过户还是普通过户？欢迎留言分享你的观点和经验，咱们一起探讨！